舜元企业发展大厦

舜元企业发展大厦位于江苏路和愚园路路口，坐拥2号线和11号线地铁。每层办公楼只分三个单元面积：445、363、316平米，大楼内部设施较齐全，架空地板、新风系统俱全，大厦在五楼设置多功能会议中心，总面积达1600平方米，舜元企业发展大厦位于上海市长宁区江苏路398号，近地铁2号线江苏路站及11号线地铁口，距离静安寺CBD商圈核心约10分钟车程，15分钟亦可到达虹桥机场，交通便利。

地理位置方面：

1. 位于上海长宁区江苏路和愚园路路口，地段相对较好，属于核心城区位置。

2. 靠近静安寺商圈和中山公园商圈等，商业氛围浓厚。

3. 交通便捷，坐拥2 号线和11 号线地铁，距离江苏路站仅200多米。周边公交线路也较多。

4. 距离上海虹桥国际机场和上海南站等交通枢纽相对较近，驾车20 - 30分钟左右可达（分别对应机场和南站）。

建筑及硬件设施方面：

1. 甲级写字楼，外观较为气派。

2. 大楼内部设施较齐全，如配备有架空地板、新风系统。

3. 大厦在五楼设置多功能会议中心，总面积达1600平方米，可满足多种会务活动需求。

4. 层高2.8米（部分数据显示），空间感较好。

5. 有一定数量的停车位（地上25个，地下181个）。

6. 6部客梯和1部货梯配置（方便人员及货物运输）。

商务配套方面：

1. 周边餐饮丰富，有高木日本料理、深夜酒馆、付小姐在成都等众多餐厅。

2. 有招商银行、中国农业银行等银行网点及24小时自助银行。

3. 周边有海友酒店、锦江都城经典达华静安寺酒店等不同档次酒店，方便商务接待

基本建筑信息：

• 竣工日期：2007年7月

• 地理位置：江苏路398号

• 层数：名义楼层共30层 （实际办公楼层从5 - 30层，1 - 3层为弘基商业广场）

• 实际办公楼层高度17层

• 总建筑面积：约25838平米

• 单层面积：1125.07建筑平米（办公部分，得房率约70%）

• 标准分割单元面积（每层3个单元）：316.24建筑平米，363.50建筑平米以及445.33建筑平米（得房率约65 - 68%）

  
  

  

  
  

  
  

设施方面：

• 层高：净高2.8米

• 车位：地上25个，地下181个

• 车位月租金：1600-1800元/月

• 空调：集中式中央空调

• 空调开放时长：8 - 18点（周一至周五）

• 电梯：客梯6部，货梯1部

• 网络：电信、联通、移动

  
  

  

  
  

  
  

物业相关：

• 物业：上海优联物业管理有限公司

• 物业费：29元/平米•月

入驻企业（部分）：北京联拓普合信息技术有限公司，香港欧姆货运代理（香港），德国杜塞尔多夫中国中心，德国劳斯锅炉上海代表处，加拿大斯葵雅地板公司上海代表处

星简办公舜元中心

地址：江苏路愚园路舜元企业大厦A栋

交通：地铁11/2号线江苏路站4号口

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